Belgen Trokken Massaal naar het Buitenland voor Vastgoed: 25 Woningen per Dag in 2024!
Belgische Vastgoedkopers op Recordhoogte in het Buitenland
De Belgische vastgoedmarkt kent een opvallende trend: steeds meer Belgen kiezen ervoor om hun investeringen over de landsgrenzen te spreiden. Uit recent onderzoek blijkt dat in 2024 maar liefst 9.207 Belgische belastingplichtigen een woning in het buitenland hebben gekocht. Dit komt neer op een gemiddelde van 25 vastgoedtransacties per dag – een ongekend hoog aantal!
Waar Gaan die Belgen Naartoe?
De populariteit van vastgoed in het buitenland wordt gedreven door verschillende factoren. Zoeken naar lagere prijzen, het klimaat, of een andere levensstijl zijn veelvoorkomende redenen. Populaire bestemmingen voor Belgische vastgoedkopers zijn onder andere Spanje, Frankrijk, Portugal en Italië. Ook bestemmingen verder weg, zoals de Verenigde Staten en Thailand, winnen aan populariteit.
Aanzienlijke Investeringen
De investeringen die Belgische kopers in het buitenland doen, zijn niet mals. Gemiddeld werd er 382.117 euro neergelegd voor een vastgoed aankoop in het buitenland. Het is belangrijk op te merken dat dit een gemiddelde is; de mediaan ligt op 200.000 euro, wat aangeeft dat er ook veel lagere bedragen betaald werden. De prijs van een woning is sterk afhankelijk van de locatie, de grootte en de staat van het pand.
Belastinggevolgen: Wat Moet Je Weten?
Het kopen van vastgoed in het buitenland heeft ook belastinggevolgen. Belgische belastingplichtigen moeten de aankoop en eventuele inkomsten uit verhuur aangeven bij de Belgische fiscus. Het is daarom essentieel om je goed te laten informeren over de specifieke regels en belastingen die van toepassing zijn in het land waar je het vastgoed koopt. Een belastingadviseur met expertise in grensoverschrijdende vastgoedaankopen kan hierbij van onschatbare waarde zijn. Denk ook aan eventuele successierechten in het land van de aankoop.
Waarom deze Trend?
De stijgende vastgoedprijzen in België, de lage rentetarieven (hoewel deze nu stijgen) en de wens om te investeren in een tweede verblijf of een potentiële bron van inkomsten spelen een rol in deze trend. Ook de mogelijkheid om te profiteren van gunstigere fiscale regimes in andere landen is een aantrekkelijke factor.
Conclusie
De trend van Belgische vastgoedkopers in het buitenland zet zich voort. Met 25 aankopen per dag in 2024 is het duidelijk dat steeds meer Belgen hun horizon verbreden en hun geld investeren in vastgoed over de landsgrenzen heen. Het is echter cruciaal om je goed te informeren over de financiële en fiscale implicaties voordat je de stap zet.
